5月25日，洛陽市公共資源交易中心公布洛陽市澗西區(qū)道路清掃保潔服務(wù)項目開標結(jié)果，鑫梓潤物業(yè)、春雨物業(yè)、保利物業(yè)、僑銀環(huán)保、索克物業(yè)等五家企業(yè)分獲1-5標段。值得關(guān)注的是，本次中標的五家企業(yè)，除了僑銀環(huán)保，其余四家均為物業(yè)公司。

本次招標共5個標段，服務(wù)期限3年，采購預算122,082,477.00元。主要服務(wù)內(nèi)容為洛陽市澗西區(qū)道路清掃保潔服務(wù)項目，包括但不限于：人工清掃保潔和機動車道、非機動車道、機非混合道、交通隔離欄（墩）的清掃、沖洗，人行過街天橋、雨水篦子的清掃保潔，果皮箱的清掏、擦拭，冬季道路除冰雪，綠化帶的撿拾，沿線商戶垃圾的收集以及承包道路范圍內(nèi)垃圾的運輸?shù)?/span>環(huán)衛(wèi)清掃保潔工作，道路清掃保潔面積3685032㎡、綠化帶保潔面積348802.14㎡。（第1標段（包）還包括19座公廁、2個垃圾中轉(zhuǎn)站的管理和垃圾清運、機械化洗掃、沖洗、灑水、霧炮等全部工作）。

一標段：

中標人：深圳市鑫梓潤物業(yè)管理股份有限公司

中標金額：46256470.71元（肆仟陸佰貳拾伍萬陸仟肆佰柒拾元柒角壹分）

二標段：

中標人：河南春雨物業(yè)管理有限公司

中標金額：20240500.80元（貳仟零貳拾肆萬零伍佰元捌角）

三標段：

中標人：保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司

中標金額：26985717.38元（貳仟陸佰玖拾萬伍仟柒佰壹拾柒元叁角捌分）

四標段：

中標人：僑銀環(huán)?？萍脊煞萦邢薰?/span>

中標金額：13456279.02元（壹仟叁佰肆拾伍萬陸仟貳佰柒拾玖元零貳分）

五標段：

中標人：索克物業(yè)發(fā)展股份有限公司

中標金額：13662338.55元（壹仟叁佰陸拾陸萬貳仟叁佰叁拾捌元伍角伍分）

這不是物業(yè)公司第一次中標環(huán)保項目。2019年9月，深圳市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司中標“深圳市河流水質(zhì)科技管控項目”，中標金額為1.91億元。“深圳市河流水質(zhì)科技管控項目”的主要建設(shè)內(nèi)容明確為“建設(shè)122個微型水質(zhì)自動監(jiān)測站點(簡稱微站)、布設(shè)132臺攝像頭、對深圳市五大干流及一級支流、重要入海河流、黑臭水體等開展一日一巡一監(jiān)測，并對數(shù)據(jù)進行分析。

據(jù)了解萬科物業(yè)是萬科企業(yè)股份有限公司下屬控股子公司，成立于1990年。截至2020年1月底，萬科物業(yè)已布局中國94個最具發(fā)展?jié)摿Φ拇笾谐鞘校ê愀郏?，其中住宅服?wù)合同項目2663個，商企服務(wù)合同項目1009個，合同面積突破6.4億平方米，在職員工人數(shù)近10萬名。

其實，地產(chǎn)大鱷萬科集團進軍環(huán)保已有時日。2015年9月，華大基因、萬科公司、凱達環(huán)保和大成食品四家企業(yè)共同注資成立了環(huán)保生態(tài)型高新生物科技企業(yè)——綠倍生態(tài)科技有限公司，標志著萬科正式試水環(huán)保領(lǐng)域。2018年，王石在“2018深圳市垃圾分類大講堂”中提到，萬科從90年代開始就慢慢走上了推廣社區(qū)垃圾分類的道路，一直到現(xiàn)在。萬科拿下深圳市河流水質(zhì)科技管控項目，不失為公司正式進軍環(huán)保圈的實質(zhì)性動作。

萬科物業(yè)此次中標將引起行業(yè)關(guān)注，具有重要意義：第一，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的多元化服務(wù)越來越豐富，城市環(huán)衛(wèi)服務(wù)的藍海市場已經(jīng)被逐步打開，物業(yè)服務(wù)不僅可以圍繞“物”和“人”展開，也可以聚焦城市服務(wù)并進行深入的探索。第二，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)由傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)向集約型、智能型現(xiàn)代服務(wù)的轉(zhuǎn)型升級，可以利用智能化設(shè)備和先進技術(shù)在城市環(huán)衛(wèi)及治理方面提供創(chuàng)新性解決方案并得到認可。第三，物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極尋求城市治理新良方，開啟城市治理服務(wù)之路是一場具有深遠意義的治理革命。

2020年5月6日，據(jù)山西政府采購網(wǎng)發(fā)布信息顯示，壽陽縣城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理中心壽陽縣環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化運作項目公布中標結(jié)果，中標單位為碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司。據(jù)估算，本次碧桂園服務(wù)中標山西環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化運作項目，三年合計將收到服務(wù)費為1.08億元。

該項目服務(wù)事項包括：街路、道路清掃保潔(含沿街綠地)工業(yè)園區(qū)道路清掃保潔；城區(qū)垃圾收集、運輸及餐廚垃圾的收集運輸，鄉(xiāng)鎮(zhèn)垃圾中轉(zhuǎn)站垃圾轉(zhuǎn)運及中轉(zhuǎn)站運行維護；公廁設(shè)施管理、運行維護及保潔；環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施管理和維護；物業(yè)棄管老舊小區(qū)院區(qū)清掃保潔、垃圾清運；廣場、公園(含生態(tài)植物園、國家森林公園)、綠化帶清掃保潔；綠地游園植被養(yǎng)護；交通設(shè)施清洗及街道立面小廣告、噴涂廣告清理；路燈的定時開關(guān)和日常維修工作；創(chuàng)衛(wèi)、迎檢等重大活動保障任務(wù)及突發(fā)事故、災害天氣應急處理；清雪、融雪、市政排污管道淤堵清掏及污水井口、井篦的維修、清理；國、省道兩側(cè)商鋪區(qū)域保潔；配合政府做好垃圾分類等其它工作；智慧環(huán)衛(wèi)平臺建設(shè)及城區(qū)衛(wèi)生死角、亂倒垃圾的清理和日常管理作業(yè)。

碧桂園服務(wù)是地產(chǎn)大鱷碧桂園的物業(yè)板塊。碧桂園服務(wù)是國內(nèi)領(lǐng)先的住宅物業(yè)管理服務(wù)商，是國內(nèi)業(yè)務(wù)輻射較廣的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。最新公開披露數(shù)據(jù)顯示，截至2018年4月30日，公司的合同管理總面積已經(jīng)擴大到約3.654億平方米，覆蓋超過中國28個省、市及自治區(qū)的260多個城市。

不管是萬科物業(yè)也好，還是碧桂園服務(wù)或是保利物業(yè)，環(huán)保產(chǎn)業(yè)從來不乏外來者。隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷推進、可持續(xù)發(fā)展觀的逐漸深入，環(huán)衛(wèi)重視度快速提高，城市治理問題日益凸顯。物業(yè)服務(wù)企業(yè)抓住城市服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展機遇，整合物業(yè)服務(wù)的優(yōu)勢及經(jīng)驗，圍繞城市和公眾的服務(wù)需求，導入先進的物業(yè)管理體系和治理機制，為公眾提供清潔的城市環(huán)境，在城鄉(xiāng)垃圾收轉(zhuǎn)運、道路清掃保潔、河流水質(zhì)管控、市政道路管護、公共設(shè)施服務(wù)、垃圾分類等領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)將成為必然，未來或有更多的物業(yè)公司涉足環(huán)保領(lǐng)域。